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                        常見法律問題
                        時間:2020-10-30 11:37    文章來源:社科網    字體:[ ]   

                        1、(房屋買賣)已交定金,是否可以反悔不買,并要求退回定金。

                        答:不可以,即使簽約方是中介也不可以。定金就是防止不講信用的人耍賴的!


                        應要求增加“定金”和“訂金”的區別(一字之差,待遇差很多,簽合同前請看清楚) :


                        定金是實踐性行為,在大多數情況下不交定金合同不成立;訂金則是合同生效后才有義務交;

                        定金具有擔保合同履行的作用,所以,交定金后違約,定金不予退還,收定金后違約,雙倍返還定金;訂金則是合同金額的一部分,訂金的支付,是履行合同的行為,違約情況下如何處理約定要看合同本身的約定,沒有訂金不退或者雙倍返還的規定;

                        定金不應超過主合同標的額的20%(超過部分無效);訂金無此限制。

                        問題:如果房屋定金是在被隱瞞房屋情況下被騙繳的,也不能退嗎?比方說對方隱瞞水電氣的真實情況。


                        答:理論上可以基于重大誤解要求行使撤銷權。但請注意:

                        A、撤銷權的行使期間是知情后2年;

                        B、撤銷權只能通過法院審理的方式行使;

                        C、舉證責任在主張撤銷的一方,如何證明對方隱瞞電氣情況,并且證明如果不存在此誤解就不會買房。應該說難度很大。



                        2、以自己的名義替別人貸款/借款,別人拿了錢跑,我該怎么辦?


                        答:還錢!你敢拿自己的名字、自己的身份證去行俠仗義做好事,就該敢于承擔責任。天下哪有不用付出代價的好人好事!都可你了!


                        當然,還完貸款/借款之后是可以向那個”別人“追索的。




                        3、父母的財產是否有我一部分?


                        答:父母的財產屬于父母?。?!未成年人與父母生活期間,以自己的勞動掙到的財產,父母監管待成年后返還;除非前面這種情況外,父母在世時,子女對父母的財產毫無權利。


                        而父母對于自己身后的財產也有絕對處置權,除為未成年子女及胎兒保留必要的份額外,父母完全可以剝奪子女及任何人的繼承權。


                        所以,請不要再問“爸爸和一個阿姨結婚,我怎么才能保護我的財產權”! 或者還有個好聽的版本是:“怎么才能使父親的財產不被阿姨拿走,保護父親的權利”。一個假惺惺的覬覦者而已。


                        PS:在這里提醒所有不想讓配偶在自己身故后被趕出自己房子的父母,你應該現在就去做一份公證遺囑,并在公證同日或之后的短時間內去醫院做一個精神鑒定,保護你的遺孀?。?!




                        4、 身份證被盜用怎么辦?


                        a、立刻去查個人信用記錄,看看自己名下都有哪些卡不是自己申請并使用的; 信用記錄查詢網站:http://www.pbccrc.org.cn/ ,通過這個網站獲取自己的信用報告就能看到名下所有的信用卡、刑事犯罪記錄等;


                        b、對于不是自己開戶的卡,向開戶銀行查詢這些卡的開戶地;


                        c、向派出所報案,報案內容:


                        身份證被盜/丟失。向步驟b中的開戶地派出所報案,把身份證丟失被盜/丟失的事情說清楚,落實到文字,寫明被盜的情況(丟失的時間地點),身份證號等信息,記得收好報案回執單;如果公安機關要求你登報,按要求登報聲明并保留刊登該聲明的報紙原件至少2份(如有條件建議公證);

                        信用卡犯罪??梢韵虿襟Eb中的開戶地派出所,也可以向本人戶籍所在地派出所報案。報案內容:未經本人同意冒用身份證辦理信用卡構成信用卡詐騙罪 。

                        d、向開戶銀行要求凍結有問題的信用卡同時向開戶銀行咨詢是否需要更改在銀行預留的資料。理論上銀行不應該要求你承擔賠償責任,根據《人民幣銀行結算賬戶管理辦法實施細則》 "第九條 ......銀行應負責對存款人開戶申請資料的真實性、完整性和合規性進行審查"。


                        *關于被盜身份證后辦的卡內的余額處理:

                        盜身份證辦卡是犯罪,但是往卡里存錢的行為未必是犯罪。所以,辦卡者本人(犯罪人)是不會來主張卡里的余額的,即使主張了,也會作為犯罪所得而被罰沒;但是往卡里存錢的人(比如被騙者)主張卡里的錢,應該會退回給他們。

                        如果在有人要求獲得卡里的余額前,身份證所有者就取出了錢,理論上屬于不當得利,應該返還給上述被騙者,不過其實一般沒有人會來要啦。。。



                        5、(8月30日更新)銀行卡被盜刷怎么辦?


                        第一時間向發卡行電話掛失(作用:避免盜刷損失進一步擴大)

                        持銀行卡到本地的柜員機操作(查詢、存取等)(作用:固定電子證據證明銀行卡與本人在一起,發生盜刷時銀行卡和本人均在本地,不可能同一時間在異地刷卡消費)

                        及時向公安機關報案,詳述被盜刷情況,留好報警回執(作用:證明銀行卡仍由自己妥善保管,盜刷消費非本人所為)

                        以上建議來源于一個案例中成功追回被盜刷款項的儲戶的操作,地址:儲戶66萬元存款被盜刷 法院判銀行全額賠償




                        6、大學生暑期工/實習不屬于勞動關系:


                        大學生暑期工。根據勞部發[1995]309號關于貫徹執行《中華人民共和國勞動法》若干問題的意見:“在校生利用業余時間勤工儉學,不視為就業,可以不簽訂勞動合同?!?/p>


                        大學生實習?,F行法律法規對于大學生實習并未作出規定, 實踐中一般均比照以上大學生暑期工的規定,不簽訂勞動合同。


                        綜上,大學生暑期工/實習不視為就業,不建立勞動關系,不享受《勞動法》 及《勞動合同法》下給予勞動者的強制保護。僅適用《民法通則》和《合同法》的相關約定,具體到各實際案例,適用大學生與雇主訂立的合同中的具體條款的約定,不享受該等合同中未明確約定的任何權利(具體請見以下第6個問題“勞動合同與雇傭合同的區別”)。例外情況:


                        提供有償勞動的大學生,如在工作中受傷,可以根據《勞動法》申請進行工傷認定。




                        7、勞動合同與雇傭合同的區別


                        http://www.lawtime.cn/info/lunwen/mflaodong/2011072783715.html




                        8、績效工資/獎金的相關討論


                        績效工資/獎金并不是保證發放的, 并不是法定報酬的一部分。所以,是否有績效工資/獎金、如何發放,完全取決于勞動合同中的約定,以及公司的內部制度的規定,當然前提是這個制度是向全體員工公開過的。


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